Zaman sınırına ve boş ev sayısına dikkat edin
Bir vakum evi, evdeki nesnelerin satışından oluşur. Her hane sınırlı sayıda boş ev hakkına sahiptir. Bu nedenle yönetmelikler , hane başına yılda iki boş ev süresi öngörmektedir . Boş evin süresi de kanunla düzenlenir. İki ayı geçemez . Satışa sunulan ürünler tamamen tasfiye edilmemiş olsa bile kapanış gerçekleşmelidir. Bu kurala uyulmaması, 1.500 Euro para cezası ile cezalandırılır. Tekrarlanan bir suç durumunda, ceza 3.000 avroyu bulabilir.
Boş evini ilan et
Bir vakum evinin gerçekleştirilmesi, katı bir prosedüre uyulmasını gerektirir. Evlerinden eşya satmak isteyen kişiler, bu tür bir projeye başlamadan önce belediye binasına haber vermelidir. Yetki talebi iadeli taahhütlü mektupla yapılır . Boş evin tahmini tarihinden en az on beş gün önce yapılması zorunludur . Bu bir talep olduğu için, çeşitli nedenlerle belediye binası tarafından reddedilebilir. Geçerli bir izne sahip olmayan bir ev satışı, ev sahiplerine 15.000 Euro'ya kadar para cezası veriyor. Ayrıca herhangi bir rahatsızlıktan dolayı mahalleye etkinlikten önce haber verilmesi tavsiye edilir.
İyi iş sat
Bir garaj satışı, bir satış sırasında evdeki birkaç eşyadan kurtulmanızı sağlar. Bu olay kesinlikle yasalarla düzenlendiği için, satışa sunulan ürünler sınırlıdır. Yönetmeliklere göre gıda pazarlamak yasaktır . Yenilebilir olan her şey böylece otomatik olarak yasaklanır. Ancak süreç boyunca ziyaretçilere içecek veya atıştırmalık bir şeyler ikram etmek mümkündür. Yeni nesneler için de durum aynı . İyi durumda olsun ya da olmasın tüm öğeler kullanılmalıdır.
Evi boşaltacak yeri düşün
Garaj satışı yapmak için ideal yer, ilgili evin bahçesidir. Etkinliği söz konusu evle ilişkilendirmek, potansiyel alıcıların güvenini kazanmaya yardımcı olur. Mahalle halkı birbirini daha iyi tanıdığı için iletişim daha kolay. Evden uzakta bir depo yapmak satışları azaltma riski taşır. Yerlerin sınırlandırılması esastır. Aslında, kaldırıma dökülmeden bahçenizde kalmak zorunludur. Kamu otoyolunda paketini açmak isteyenler, bu amaçla belediye binasına bir talep göndermelidir. Bu, kamu malı geçici olarak işgal etmek için bir yetki talebidir .
Boş evin türünü dikkatlice düşünün
Bir garaj satışı sırasında, özellikle yer sıkıntısı olduğunda her şeyi bir günde satışa çıkarmak gerekli değildir. Olayı birkaç güne yaymak mümkündür. Bu yöntem, her şeyin karışmasını önlemeyi ve kendilerini daha iyi organize etmeyi mümkün kılar. Mal sahipleri, iki olasılık arasından seçim yapabilirler; blok halinde boş bir ev veya kategoriye göre boş bir ev. Bu ikinci seçenek en ilginç olanıdır. Her şeyi aynı anda açmak imkansızsa, D-Day'den birkaç gün önce bir program görüntülemeniz önerilir . İşte bir örnek:
- İlk gün: genel bir sergi, tüm makaleler birleştirilmiş;
- İkinci gün: ev aletleri için;
- Üçüncü gün: bir depo için;
- Dördüncü gün: bir garaj satışı için ...
Amaç her şeyi satmak, diğer eşyaların her gün mevcut olduğunu açıkça belirtmek. Bu program, yeri olması gerektiği gibi düzenlemeye yardımcı olur.
Verimli bir şekilde sıralayın
Haftalar önceden boş bir ev hazırlanır. Acele etmekten kaçınmak için, D-Day'den bir ay önce yapılması tavsiye edilir . Bütün evi sıralamak düşünce gerektirir. Birçok ev sahibi, ayrılma korkusuyla tavan arasında dekoratif eşyalar, giysiler veya mobilyalar bulundurur. Tam olarak ne zaman, neden ve nasıl olduğunu bilmeden bir gün kullanabileceklerini düşünüyorlar. Bu eşyalar genellikle unutulur ve değerini yitirir. Onlardan kurtulmanın en iyi yolu, onları bir garaj satışı sırasında başkalarına vermektir. Onlara daha iyi bir görünüm kazandırmak için gerekirse temizlemeyi, yeniden boyamayı veya tamir etmeyi unutmayın. Yenileme onların değerini artırır. Ardından parça parça ilerleyin. Artık yararlı olmayan her şey, boş evin eşyalarına katılmalıdır. Yalnızca olumlu bir his veren şeyleri saklayın . Son olarak, satılık ürünlerin bir listesini oluşturmak önemlidir .
Etkili iletişim kurun
İletişim, bir vakum evinin gerçekleştirilmesinde önemli bir adımdır. Bir Yeterli tanıtımetkinliğe daha fazla insan çekmeye yardımcı olur. Ayrıca mümkün olduğunca çok ürün satmanın iyi bir yoludur. İletişimi kolaylaştırmak için boş evi sosyal ağlarda duyurmanız tavsiye edilir. Arkadaşlarınızdan ve akrabalarınızdan bilgileri paylaşmalarını isteyin. Örneğin Facebook'ta, reklamı aktif gruplar halinde yayınlamak iyi bir fikirdir. Komşuları unutmadan meslektaşları bilgilendirmek de mümkündür. Evin kapısına poster asmayı unutmayın. Yayınlanan tüm ilanlar için boş ev süresince satışa sunulan nesnelerin yeri, tarihi ve kategorilerinin belirtilmesi esastır. Ayrıca açılış ve kapanış saatlerinden de bahsedin.
Nesnelerin değerini tahmin edin
Bazen satılık ürünlerin fiyatını belirlemek zordur. Değerlerini fazla tahmin etmek tüm satışı tehlikeye atabilir. Alıcılar gerçekten de geri çekilebilir. Aksine fiyatlar çok düşük olursa kar elde etmek imkansız olacaktır. Bu nedenle ideal fiyatı göstermek uygundur . Yolunuzu bulabilmek için, aktarılacak nesnelerin bir envanterini çıkarmanız tavsiye edilir .
Maliyetlerini belirlemeden önce, ilk satın alma fiyatından daha pahalı bir mobilya parçası satmanın neredeyse imkansız olduğunu bilmelisiniz. Çoğu öğe zamanla değerini kaybeder. Yanılmamak için mağazalarda bir tur atmanız tavsiye edilir. Güncel fiyatlar hakkında fikir sahibi olmak, mülkün durumu için ideal miktarı bulmanızı sağlar. Dikkatli olun, bazı nadir eşyaların değeri zamanla artar. Şüphe durumunda , bir uzmandan tavsiye almanız önerilir.. Bir müzayedeciyi veya ikinci el bir bayiyi aramak, bir mülkün gerçek değerini bilmenizi sağlar. Bu profesyoneller, bir koleksiyoncunun eşyasının veya dönem mobilyasının maliyetini tahmin etmek için en iyi konumdadır. Hizmetleri ücretlidir, bu masrafın planlanması tavsiye edilir. Çevrimiçi araştırma yaparak onsuz yapmak da mümkündür.
Ayrıntıları düşünmek
Boş evin olabildiğince iyi gerçekleşmesi için şunları yapmak gerekir:
- Satışları kaydetmek için bir hesap makinesi, kalemler ve bir defter sağlayın;
- Cihazların çalışmasını kontrol etmek için yakınlarda bir priz bulundurun;
- Akrabalardan yardım isteyin. Bir kişi tüm işi yapamaz;
- Değişiklik sağlayın;
- Satılan ürünleri sarmak için çantalarla donatın;
- Her öğeyi etiketleyin (fiyat ve ürün türü).